Villa o villino in Vendita a Cremolino - .

Villa Indipendente con Vista Panoramica - Acqui Terme

Scopri questa straordinaria villa indipendente situata in una posizione privilegiata tra Acqui Terme e Ovada, a soli 4 km dalla stazione. Una proprietà unica che combina eleganza, spaziosità e versatilità, perfetta per chi ricerca una residenza esclusiva o un'opportunità di investimento immobiliare.

Spazi Generosi e Funzionali

La villa si sviluppa su 4 livelli per un totale di circa 600 m² commerciali, suddivisi in 14 locali che garantiscono ampiezza e comfort.
Il piano seminterrato ospita un ampio locale, un garage doppio.
Il piano rialzato comprende un vasto locale magazzino e una cantina per la conservazione.
Al piano terra troverai un elegante salone, una cucina moderna, 2 camere da letto, 1 bagno, una veranda con forno a legna.
Il primo piano, con ingresso indipendente, è dotato di salone con cucina, 2 camere, 2 balconi panoramici che regalano viste mozzafiato.

Flessibilità e Potenziale

La struttura è convertibile in 3-4 alloggi indipendenti, rappresentando un'opportunità eccezionale per chi desidera avviare un'attività ricettiva, casa vacanze o bed & breakfast. Gli armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi, mentre l'accesso è completamente adattato a persone con mobilità ridotta.

Terreni e Pertinenze Esclusive

La proprietà include un giardino recintato di circa 3.000 m², un terreno boschivo/prato di circa 15.000 m² (appezzamento totale 18.000 m²), garage doppio, box, locale magazzino, porticato, veranda e balconi. Completa l'offerta una cisterna d'acqua interrata.

Impianti e Comfort
Orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest). Classe energetica F con consumo di 234,75 kwh/m² anno. Lo stato di conservazione è buono, essendo una proprietà di seconda mano ben mantenuta.

Una villa che unisce tradizione e modernità, ideale per chi non scende a compromessi sulla qualità della vita.